Descripción

21 Ha BAIGORRITA, AGRICOLA CON RESTRICCIONES, IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO


UBICACIÓN

Departamento de Junin, Buenos Aires
Lindero a BAIGORRITA
Sobre ruta 65
A 15 Km de Junín
A 280 Km de Buenos Aires

DESCRIPCIÓN
Campo de relieve llano. Si bien se ubica en ZONA NÚCLEO de producción agrícolas, al estar lindero a BAIGORRITA posee limitaciones para la fumigación.

No obstante el campo sigue arrendándose a 13 QQ de Soja y su rinde 2024 con las limitaciones respecto de los herbicidas y de la seca, fue de 3.200 Kr/Ha. El promedio de los últimos años logrado por el inquilino, reiterando las limitaciones, fue de 3.800 kg promedio..

De todas formas para algun microemprendimiento que no requiera fumigación se debe tener en cuenta la alta calidad del suelo.

Claramente un desarrollador puede hacer un gran negocio al pagar por hectárea el valor de un campo agrícolas pero lotear chacras o lotes y multiplicar su renta.

La zona es cada dia mas demandada por familias que desean irse al interior pero no tan lejos de Bs As, para disfrutar el verde de chacras y por cuestiones de seguridad.

Agua subterranea de buena calidad. Clima templado con un promedio de lluvias de 1017 mm por año, una temperatura media anual 16.2ºC y una humedad relativa promedio de 70.5 %.

Actualmente arrendado por vecino a 13 QQ quien siembra

MEJORAS
Sin mejoras
Alambrado perimetral

Precio: Consultar