Descripción

536 HA CORONEL SUAREZ

MUY PRODUCTIVO E IDEAL PARA TURISMO, CONVENCIONES, EVENTOS.

UBICACION
Partido de Coronel Suarez
Entre Arroyo Corto y Curamalal
A 12 km de ruta 67
A 32 km de Coronel Suarez y Pigue

DESCRIPCION
Establecimiento con suelos de alto potencial agrícola y excelente potencial ganadero. Apto para pasturas base alfalfa y gramíneas como pasto ovillo, cebadilla australiana y falaris.
Las tasas de engorde llegan a los 1,5 kg día en primavera. En invierno la producción de verdeos permite tasas de engorde máximas que permiten invernar machos en 14 meses y entorar vaquillonas a los 13 meses. Máxima productividad y retorno de inversión. Rendimientos agrícolas obtenidos: Trigo hasta 50 qq y promedio anual 28 qq; Girasol a los 24 qq y promedio anual 18 qq; Soja a los 32 qq y promedio anual 22 qq.-
Posibilidad de riego por aspersión, caudal de agua y calidad excelentes que permite rendimientos excepcionales, lo cual aumenta el rendimiento significativamente logrando estabilidad de rendimiento. El rendimiento forrajero bajo riego sería también muy alto. El potencial ganadero del campo es muy alto, también la calidad de terminación de novillos y vaquillonas.
El agua es excelente también para riego agrícola las perforaciones que hay en la zona todas tienen caudales y calidad de agua sobresaliente de manera que aseguran máximas tasas de engorde para la hacienda con registros de hasta 1.5 kg diarios.
Ubicado en un entorno con un paisaje espléndido. Las icónicas Sierras de la Ventana enmarcan un horizonte único. Realmente de postal para enmarcar esta única posibilidad inmobiliaria productiva agropecuaria y a la vez de esparcimiento.

MEJORAS
Electricidad trifásica, tableros de control y selectores de fase
3 Silos aéreos capacidad 90 tn para almacenar granos o semillas
1 Corral grande con manga, buen diseño, con postes y alambrados nuevos y en perfecto estado.
Varios potreros para apartar hacienda, gran comodidad para trabajar lotes grandes
Manga muy larga 11 mts., con casilla de operar con “aprieta vacío” y capacidad de 7 vacas, dependiendo de su tamaño. Es una manga ideal y muy cómoda para trabajar con uno o varios operarios.
2 Juegos de corrales y manga. Corral con capacidad para 700 cabezas
3 Molinos con 3 tanques australianos
Bebederos en cada potrero para mantener una alta carga animal.
Molino principal con bomba sumergible presurizada trifásica de 7500 l/h que brinda la posibilidad de diseñar riego por aspersión para el parque
20 potreros de diferentes superficies diseño que permite un manejo muy eficiente pudiendo seleccionar los cultivos y pasturas con gran comodidad. Cada potrero cuenta con tranqueras y/o tranquerones, para facilitar la circulación con la hacienda, vehículos y/o maquinaria agrícola de grandes dimensiones.
Casa Principal con espléndido parque, grande, con árboles ornamentales únicos que resaltan el estilo arquitectónico de la construcción. Ideal proyecto turismo y hotelería. Se trata de una casa grande construida en el 1917 y refaccionada en el año 2006, construida de tosca autóctona que le da una calidad única e incomparable respecto al ladrillo conocido. Aberturas de aluminio de primera calidad con termo panel DVH, doble vidrio, sistema de calefacción central por piso radiante que asegura un confort único en el cual no hay elementos visibles, de manera que no se entorpece la decoración con muebles, amplio living, o cuarto de estar, con ventanales enormes que lo integran con el exterior, hogar a leña, imponente y magnífico de muy buen diseño, funciona sin hacer humo, 3 habitaciones muy amplias, una de ellas con baño en-suite, otra con un vestidor muy cómodo con espléndido frente de palo santo, la madera más hermosa por su veteado en el tono verde de su madera, 2 baños, el principal ambientado rescatando elementos de época mezclando la comodidad de lo moderno, garage muy amplio para dos vehículos, fogón muy grande y cómodo.
Dependencias para el personal, separadas considerablemente de la casa principal, para no impedir la privacidad. Esta posee una amplia casa refaccionada en el 2004, con un galpón anexo y varias dependencias que la hacen muy cómoda, si se necesita personal extra.
Excelentes alambrados perimetrales e internos muy buenos

*** OFRECIMIENTO SOLO PARA CLIENTES DIRECTOS ***

Precio: Consultar