Descripción

690 Ha Bajo Riego, Colonia 25 de Mayo - La Pampa

INVERSION CON RENTA SEGURA, FINCA EXCELENTEMENTE ARMADA Y ARRENDADA



UBICACION
Zona Bajo Riego
Colonia 25 de Mayo, La Pampa
Sobre asfalto
A 5 km de Colonia 25 de Mayo

DESCRIPCION
Campo apto para forrajes (Alfalfa, Maíz, Sorgo), Ganaderia (Recría/engorde), Vides, Olivos, Frutos secos, Verduras (Cebolla, Ajo, Papa, Zanahoria, Melón, Tomate).
Los suelos son desérticos, muy poca materia orgánica, bien provistos con calcio, potasio y magnesio y son alcalinos (pH 7-7.5), muy poco fosforo. Por ser una zona aluvial del rio Colorado los suelos son variables – mayormente arenosos y franco-arenosos, y surgen algunas manchas de salitre y piedra.

DISTRIBUCION DE TIERRAS
85 Ha Nivelado/Sistematizado en Producción con alfalfa
15 ha Nivelado/Sistematizado a sembrar con alfalfa 2021
50 ha Nivelado disponible para agosto 2021 con inversión moderada
TOTAL: 150 HA

170 ha Monte - parte abajo (tiene zonas salitrosas)
250 HA Monte - parte arriba
120 HA Barda
TOTAL. 540 Ha

PRODUCCION ACTUAL
85 ha sembradas con alfalfa – rinde de 10–12.000 kg de materia seca por ha. por año. Precio promedio de venta $15/kg aprox. – fardos convencionales de 20-22 kg.
A través de un convenio de arrendamiento se maneja otras 56 ha de alfalfa bajo pívot, rendimiento. 10.000 – 13.000 Kg de ms por ha.
Así tienes una producción anual de unos 1.500,000 kg anual la que genere unos $24.000.000 de ingresos ($16 por kilo el año pasado). El costo de producción se estima en $10 por kilo.
En el verano se requieren cinco empleados para la producción y en invierno tres.

Mercado
Mientras que los fardos son de 1° calidad o de 2° “bueno”, los mercados principales son:

- La zona de la cordillera (Zapala, Aluminé, Junín de los Andes, San Martín de los Andes y
Bariloche);
- Zonas mas áridas de La Pampa (Sta Isabel, Victorica, Trenel etc)
- Otras zonas de la pampa cuando hay sequía (Winifreda y zona este)
- Los demás por clima cada año – siempre hay sequía en algún lado.

Distribución de ventas – 33% verano y 67% inverno cuando los precios suben hasta 50%. En cuanto a la exportación, la factibilidad es sur de Chile.


MEJORAS
DERECHO DE AGUA: 150 ltrs/segundo entrando ahora, con otra compuerta disponible para 600 ltrs/segundo (ambos 24/7, sin turno). Solo se paga para los 150 ltrs/segundo actualmente. La necesidad del cultivo de alfalfa es 1 ltr/segundo/ha
Alambrado 9.000 metros approx
Galpon/Taller de material (120 m2)
Tinglado 600m2
Casa de material 96m2 (3 Habs)
Casa material para empleados 72m2 – Configuración actual 2 departamentos
Deposito agroquimicos 16m2 – según normas
Obras de riego: Tomas, canales, compuertas etc.
Linea de energia electrica de 33 KV dentro del campo
Gasoducto pasa lindero al campo
Torre de Internet (puesto por el proveedor con servicio gratis como servidumbre)

Precio: Consultar