Descripción

310 HA COSTA DE RIO en SAN JUAN

IDEAL COMO CAMPO GANADERO CON PRODUCCIÓN PROPIA DE PASTO Y FEED LOT, POR SU APTITUD Y EXCELENTE UBICACIÓN

APTO PARA SERVIDUMBRES DE PANELES FOTOVOLTAICOS

UBICACIÓN
Se encuentra ubicada en la provincia de San Juan, en el departamento de 25 de Mayo.
A 30 Km de la ciudad de Media Agua (esta se encuentra sobre la Ruta Nacional 40) y a 90 km de la ciudad de San Juan.-
Limita al norte con el departamento de Caucete, al Sur con la provincia de Mendoza, al Este con los departamentos de Sarmiento, Rawson, y 9 de Julio, al oeste con la provincia de San Luis.
Se accede a este campo, transitando unos 12 km. por la ruta provincial Nº 308 (hoy asfaltada), que se toma desde la Ruta Nacional Nº 20, que une la ciudad de San Juan con la ciudad de San Luis, o bien por caminos vecinales desde la ciudad de Media Agua (30 km).-

DESCRIPCIÓN
Muy buena fracción para desarrollo bajo riego, en una de las zonas de mayor expansión con emprendimientos linderos de empresas de primera línea ya que lo rodean grupos como Moño Azul SA (Manzanas) con un proyecto de olivos y frutales, CALLIA (vinos Callia hoy Salentein), la ex Tittarelli con olivos, PYMA Algodonera (fibra extralarga), San Juan Cultivos al Norte del campo con desarrollo agrícola, Agrofrut Oeste con uvas para elaboración de vinos finos, etc. Esto ha provocado que se pavimente hasta la puerta de esta fracción, se colocara energía industrial en la puerta y se instalaran muchos proveedores cerca y se pongan en plena producción de frutales, vides, forestación, olivos, ajo, cebolla, etc, los campos vecinos

La superficie de la fracción es de llanura uniforme, nivelado hace años y vegetación climax (Nativa, añosa y de tamaño medio, que permite inferir la calidad del suelo), de naturaleza franco arenoso en su totalidad. Se destacan las jarillas, casuarinas, retamos, acacias chilcas, chañares, zampas y jumes. El suelo posee muy buen drenaje y baja fertilidad, que para el caso de vitivinicultura se expresan en vinos florales y de fresca acidez, en una altitud de 550 msnm.
La aptitud es variada destacándose en la zona el cultivo de la vid y el olivo por sus condiciones de suelo y clima, convirtiendo esta producción olivícola y vitivinícola en uno de los mejores de la provincia y el país. Los frutales como melón, sandía, pera, membrillo, damasco, durazno, ciruelo, almendro, son ideal para destinar en algunos sectores. Semillas y pasturas, son otros de los cultivos que se pueden realizar. También es posible efectuar explotaciones forestales. El estar nivelado y disponer de agua permite hacer forraje (alfalfa) que se produce en toda la zona, posibilitando la recría e instalación de feedlots

Con COSTA DEL RIO SAN JUAN de acuerdo a la reglamentación del Departamento de Hidráulica, Ministerio de Infraestructura y Tecnología del Gobierno de San Juan, puede realizarse la extracción ilimitada de agua del río para riego del campo mediante bombas de succión, hacia el reservorio (Solicitar fotos de extracciones vecinas) SIN NINGÚN COSTO ADICIONAL

MEJORAS
Parcela plana con cierre perimetral en buen estado
Electricidad en el frente
No posee construcciones

Precio: Consultar