Descripción

UBICACIÓN

Departamento de Avellaneda - Rio Negro.
A metros de Ruta Nacional Nº22.
A 25 Km de Choele Choel.
A 200 Km de Neuquen y su Aeropuerto.
A 1000 Km de Buenos Aires y su Aeropuerto.

EXTENSIÓN IDEAL PARA DESARROLLO DE IMPORTANTE EMPRENDIMIENTO BAJO RIEGO POR GRAVEDAD O PIVOT, POR CONTAR ADEMAS, CON BUEN ACCESO Y SUMINISTRO DE ENERGÍA

CARACTERÍSTICAS

El campo está ubicado en el Valle Medio del Río Negro cuya localidad más importante es Choele Choel.
Los suelos son aluviales del textura franca con mas de 2 m de profundidad, característico del valle del Río negro. Cuenta con 90 Ha emparejadas con laser, donde se producen forrajes y semillas forrajeras con excelentes rindes, el resto está en estado natural muy parejo, IDEAL PARA DESMONTAR Y PONER BAJO RIEGO 1200 Ha. con pivots o emparejando. Cuenta unos 5000 metros de brazo de río para la toma, camino y suministro energético trifásico.
El monte es bajo con predominio de zampa, jarilla, chañar, etc.
Se mando a hacer un proyecto de riego, cuya primera etapa de 150 Ha ya esta hecho el desmonte y hay que comenzar con el movimiento de suelo.
La región cuenta con fácil acceso a puertos San Antonio e Ingeniero White, con importantes rutas Nacionales y provinciales que la conectan con los principales centros urbanos de la región y del país, y también tiene la disponibilidad de agua en cantidad y calidad suficiente.
La zona es excelente en cultivo de pasturas bajo riego y las perspectivas de la producción de forraje con destino a la venta son muy buenas, por estar en ZONA LIBRE DE AFTOSA SIN VACUNACIÓN
Respecto al clima zonal es del tipo continental templado y árido, con vientos predominantes del oeste-sud oeste.
Las precipitaciones anuales son de 337 mm/año con una temperatura media de 15.2ºC , una humedad relativa promedio de 57% y 43 días promedio de heladas.

MEJORAS

Casa principal de 320 m con 3 dormitorios living comedor, cocina, baño y oficina en buen estado
Quincho de 160 m
Casa para personal de 3 dormitorios cocina y baño
Galpón de 200 m con taller
Herramientas (consultar)
Electrificación trifásica

Precio: Consultar