Descripción

550 HA COSTA DE MAR EN BAHIA SAN BLAS

CAMPO MIXTO, COSTERO, CON VISTA AL MAR, tratándose de dos fracciones cercanas, siendo una de 300 Ha y otra de 250 Ha.

UBICACIÓN
Partido de Patagones, Provincia de Buenos Aires.
A 30 Km. de Ruta Nacional Nº 3 Sur.
A 30 Km. de Bahía San Blas.
A 130 Km. de la localidad de Patagones.
A 100 Km de Viedma y su Aeropuerto
A 870 Km. de Buenos Aires.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Ubicado a 30 km de la Ruta Nacional N° 3, se trata de un CAMPO MIXTO, COSTERO, formado por dos fracciones cercanas de 300 Ha y 250 Ha.
El suelo predominante es de textura franco arenoso propensos a la erosión eólica, con bajo contenido de materia orgánica y capacidad de retención hídrica, los cuales presentan una profundidad de aproximadamente 60 a 80 cm.
Con respecto a la producción agrícola el principal cultivo sembrado en la zona es el trigo, seguido por avena, centeno y sorgo.
En relación a ganadería, la principal fuente de recursos es la cría de bovinos u ovinos.
El establecimiento se ubica muy cerca de LOS POCITOS, paraje conocido por la pesca y a a 100 Km de Bahía San Blas, también conocido como "el paraíso de los pescadores", centro de pesca deportiva de gran atracción nacional e internacional por su característica de verdadero pozo marino, sin oleaje fuerte, ni tampoco mar de fondo.
Climáticamente corresponde a una región semiárida, donde los máximos valores de lluvia se observan en febrero-marzo y en septiembre-octubre. El régimen de lluvias promedio histórico es de 435 mm anuales, siendo la temperatura media anual de 14,5ºC y una humedad relativa promedio de 60%
El establecimiento siempre destino la totalidad de la superficie a la producción ganadera, siendo la principal base forrajera las pasturas naturales, en complemento con verdeos de invierno como centeno y avena.
Las especies predominantes son raygras, alfilerillo, cebadilla, trebol carretilla, poas, estipas, entre otras.
La fracción de 300 Ha presenta 30 Ha de monte conformado por especies como piquillín y chañar correspondiendo el resto a superficie arable apta para cultivos como trigo, avena y sorgo.
Con respecto a la fracción de 250 Ha presenta unas 25 Ha de monte de similares características a la fracción anterior correspondiendo el resto a superficie arable.
El rendimiento promedio obtenido en cultivos de invierno ronda los 1.200 Kg/Ha.
La carga animal es de hasta 200 vacas de cría, dependiendo de las lluvias y las pasturas y verdeos implantados.
El agua es de buena calidad siendo suficiente para abastecer la totalidad de la superficie. La misma tiene su origen en la fracción de 250 Ha extrayéndose a través de uno de los molinos que presenta dicha fracción, trasladándola a través de una cañería bajo superficie que abarca 4.500 metros de distancia hacia las 300 Ha.

Campo arrendado a arreglar para retiro del inquilino en caso de venta

MEJORAS
Casa principal a construir solo posee paredes
Casa de peones y galpon sin uso actual
3 lotes divididos por alambrado.
Manga, corrales
2 molinos con tanques (1 sin usar)
Alambrado perimetral completo en buenas condiciones en general.
1 Silo de 70 Tn de capacidad.
Electrificación provista a través del molino EÓLICO.

Precio: Consultar