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VENTA

7.6 HA BODEGA BOUTIQUE ENTRE RIOS


7. 6 Ha BODEGA BOUTIQUE VICTORIA - ENTRE RIOS


UBICACIÓN
Victoria, Entre Ríos
A 1.7 Km de ruta provincial 26
A 8 km de Victoria
A 117 km de Paraná
A 337 Km de Buenos Aires

CARACTERÍSTICAS
Preciosa Finca BODEGA BOUTIQUE, en plena producción con posibilidades de proyecto turístico inmobiliaro.
Ubicado en zona de verdes de colinas suaves y hondonadas, con una excelente vista y calidad de aire. Excelente agua a 35 mts de profundidad, en un clima cálido con 1000 mm de lluvias promedio. El predio tiene 76.000 m2, totalmente alambrados, de los cuales 12.500 m2 con vides plantadas, 2 ha por donde corre el arroyo y 3.5 ha con alfalfa.
. También por la propiedad pasa un arroyo de vertiente, lo que permite riego natural con agua de manantial. Las vides plantadas en este momento son Malbec, Cabernet Sauvignon, Tannat, Merlot y Marselan.
Variedades implantadas:
Malbec 500 plantas
Merlot: 500 plantas
Cabernet Sauvignon 500 plantas
Tannat 700 plantas


MEJORAS
Casa de 96 m2 con 3 habitaciones en planta alta, muy amplias algunos detalles a terminar. En planta baja tiene un office y una cocina más un living que puede armarse como habitación en caso de ser necesario. Tiene en total 96 m2 en las 2 plantas.
Bodega de 300 m2, con capacidad para producir 15.000 lts de vino, con salón de reuniones, con un hogar a leña y una ambientación muy cálida. También tiene una cocina y 2 baños. Ahí en el mismo nivel está en un cuarto separado un lugar que alberga instalaciones para la elaboración de vinos. En subsuelo hay una cava para el almacenamiento del producido. Los piletones de elaboración son 8 con una capacidad de 2.000 lts cada uno. El conjunto de salón de reuniones, bodega y cava tiene un total de 240 m2
Galpón de aperos
La cava cuenta con dimensiones para una gran producción 63m2. Tanto el viñedo como el espacio de elaboración poseen números de registro en el INV (Instituto Nacional de Vitivinicultura), quien fiscaliza la producción. La actual categoría de Producción Casera puede elevarse a la de Bodega, nivel que ampliaría exponencialmente las posibilidades del negocio.
Bomba semisumergida de 3.000 lts hora
Cerco perimetral, cortina de álamos.
Luz eléctrica monofásica