Venta de Campos en Argentina Paraguay Chile Uruguay
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VENTA

373 HA SOBRE RIO URUGUAY


373 Ha sobre RIO URUGUAY - URUGUAY

UBICACIÓN
Paraje Nuevo Berlin
Acceso por ruta 20

CARACTERISTICAS
Campo mixto con alto indice productividad 145, sembrando 210 ha y el resto con ganadería.
Excelentes vistas con 3 km de costa del RIO URUGUAY.
Hoy arrendado hasta 2019

INDICES SUELOS CONEAT
HA REAL FINAL
228.5050 134 142
26.2834 126 134
12.1204 132 140
1.5156 175 186
11.1979 138 146
11.3280 107 113
20.3379 171 181
9.4563 145 154
16.2408 147 156
11.1928 105 111
3.5645 168 168
12.0158 258 273
6.0000 265 281
3.5645 177 188


DESCRIPCIÓN SUELOS CONEAT
03.11 Corresponde al banado de Farrapos en el Dpto. de Rio Negro. El material geologico lo constituyen sedimentos estratificados limo arcillosos, arcillas verdosas, arenas y a veces turba de la ultima etapa del cuaternario (Holoceno). El relieve es en general una planicie, debiendose mencionar la existencia de un albardon costero, el cual es rebasado por el agua en las inundaciones e impide luego el retiro de las mismas. En las areas centrales deprimidas, los suelos son Gleysoles Haplicos Melanicos (Gley humicos) e Histosoles (suelos de Pantano), con vegetacion compuesta por ciperaceas, juncos y espadanas. En el resto los suelos son Gleysoles Luvicos (Gley humicos) a veces Histicos, con gramineas de ambientes humedos y maciegas de paja mansa y brava, en general con alta densidad. Este grupo integra la unidad Banado de Farrapos de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F).
03.40 Este grupo corresponde a las planicies de arroyos del litoral oeste, como la existente en el arroyo Negro comprendidas en las regiones de la formacion Fray Bentos, presentandose por lo tanto en los Departamentos de Paysandu, Rio Negro, Soriano y Colonia. Existen en el Dpto. de Durazno algunas planicies de arroyos de similares caracteristicas como la del A. Villasboas, que se han integrado en este grupo. El material geologico corresponde a sedimentos limo arcillosos y sedimentos aluviales de texturas variables y estractificadas, asociados a los cursos de agua. Las planicies presentan mesorrelieve, ocurriendo en los planos altos una asociacion de Brunosoles Eutricos Luvicos (Praderas Pardas maximas y planosolicas), de color pardo oscuro, textura franco limosa, fertilidad alta y drenaje imperfecto, y Solonetz Ocrico, de color pardo grisaceo claro, textura franco limosa, fertilidad muy baja y drenaje imperfecto. En las areas deprimidas existen Gleysoles Tipicos Melanicos (Gley humicos) y, cercano a los cursos de agua, Fluvisoles (Suelos Aluviales) normalmente con vegetacion arborea de tipo de selva fluvial. El uso es pastoril con vegetacion de parque,con arboles de densidad variable. Este grupo se encuentra integrado, por razones de escala en las unidades Fray Bentos, San Manuel y Young de la carta a escala 1:1.000. 000. (D.S.F).
03.52 Este grupo corresponde a dos situaciones: a) -las planicies altas alcalinas localizadas en el litoral oeste, asociadas a las planicies bajas del Rio Uruguay, con extensiones significativas en los alrededores de San Javier ( Dpto de Rio Negro), pero que existen tambien en los Dptos. de Paysandu y Soriano y algunas areas en el Dpto. de Salto. Son excepcionalmente inundables y presentan vegetacion de parque con densidad variable de arboles, espinillos, algarrobos,etc. Este grupo integra, en esta region, las unidades Villa Soriano y Banados de Farrapos en la carta escala 1:1.000.000 (D.S.F.) b) - Otra situacion corresponde a las planicies inundables de arroyos, como la existente en el A. Canelon Chico, con ocurrencia en los Dptos. de Canelones, San Jose y Colonia. Estas planicies presentan vegetacion de parque y selva fluvial asociada a los cursos de agua. Por razones de escala, esta areas no aparecen en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). En ambas situaciones los suelos dominantes son Brunosoles Eutricos Luvicos (Praderas Pardas maximas), de color pardo oscuro, textura franco limosa, fertilidad alta y drenaje imperfecto y Solonetz Ocricos, de color pardo grisaceo claro, textura franco limosa, fertilidad muy baja y drenaje imperfecto. Completan la asociacion, suelos afectados por alcalinidad, como Brunosoles Eutricos Luvicos (Praderas Pardas alcalinas), fase sodica y Solods Ocricos. En las planicies de arroyos existen, asociados a los cursos de agua, Fluvisoles Heterotexturales (Suelos Aluviales). En ambos casos el uso es pastoril, limitado por las areas alcalinas (blanqueales).
11.2 Se localiza en los Dpto. de Rio Negro y Soriano, y con menor extension, Colonia. El material geologico corresponde a sedimentos limosos que recubren, en delgados espesores, la Formacion Fray Bentos, de la cual han provenido los materiales, heredando sus caracteristicas litologicas. El relieve es ondulado (3 a 6% de pendiente) a ondulado fuerte (5-8%) este ultimo ocurre en las proximidades del Rio Uruguay, donde se pueden observar, en algunos casos, barrancas de pendientes sensiblemente mayores. Los suelos predominantes son Brunosoles Eutricos Tipicos, profundos y moderadamente profundos, de color pardo muy oscuro a negro, textura franco arcillosa a franco arcillo limosa, fertilidad alta y muy alta y moderadamente bien drenados (Praderas Negras profundas y moderadamente profundas). En laderas de mayor convexidad existen asociados Brunosoles Eutricos Tipicos, superficiales (Regosoles). En las concavidades, aparecen Solonetz, que se disponen en aureolas localizadas en el cambio de pendiente de convexo a concavo de las laderas bajas y Planosoles Eutricos Melanicos en la concavidad central, normalmente con una carcava. El uso predominante es de cultivo inverno-estivales y rastrojos La pradera natural es con predominio de especies invernales y con propension a la invasion del espartillo y la vegetacion de parque, en especial de espinillos. Este grupo corresponde a la unidad Fray Bentos de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F).
11.6 Se localiza en pequenas y medianas extensiones, destacandose las areas existentes en Portones de Haedo y Cortada de Ombucitos, en el Dpto. de Rio Negro y Palmitas y Cololo en el Dpto. de Soriano. Existen tambien en menor extension, en el Dpto. de Paysandu. El material geologico corresponde a sedimentos limosos con mucha influencia de la formacion Fray Bentos, a la cual generalmente recubren en delgados espesores. El relieve es suavemente ondulado, con predominio de laderas extendidas de pendientes entre 1 y 3% en las regiones de Palmitas y Portones de Haedo. En la region de Cololo el relieve es ondulado, con pendientes de 3 a 6%. Los suelos predominantes corresponden a Brunosoles Eutricos Tipicos aunque en la region de Cololo son Haplicos (Praderas Negras minimas), de color negro a pardo muy oscuro, textura franco limosa a franco arcillo limosa, fertilidad muy alta y moderadamente bien drenados. En la region de Palmitas se encuentran Vertisoles Haplicos, de color negro, textura franco arcillo limosa, fertilidad muy alta y moderadamente bien drenados (Praderas Negras vertisolicas). La tierra se encuentra bajo cultivos invernales, estivales y rastrojos, existen praderas artificiales convencionales integrando la rotacion o campos que han sido fertilizados con fosforo donde el trebol blanco y el lotus se integran a la buena dotacion de pasturas naturales, como el trebol carretilla, el raigras y los Paspalum. Debe destacarse la propension a la invasion del espartillo, lo cual muchas veces determina la nueva roturacion de la tierra para la instalacion de un cultivo o nueva pradera. Este grupo esta integrado a las unidades Fray Bentos y Young, al norte del Rio Negro, y Bequelo, en el Dpto. de Soriano, en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F).
MEJORAS
Casa principal en buen estado con 3 dormitorios
Quinta con frutales
Casa personal
Galpón
Corrales, manga, bretes
1 Molino
Teléfono
Luz eléctrica
Aguadas naturales; Río Los Berros y Río Uruguay
Tambo sin funcionamiento